Het is duur wonen in de Druivenstreek xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

LEUVEN/TIENEN/DIEST/AARSCHOT/BERTEM/KORTENBERG/BIERBEEK/KEERBERGEN/HOEILAART/OVERIJSE/TERVUREN/OUD-HEVERLEE - Vlaams-Brabant blijft een erg dure streek om te wonen. De woningprijzen stegen er tijdens de eerste zes maanden van het jaar zelfs dubbel zo snel dan elders in Vlaanderen. Tervuren, Overijse, Hoeilaart en Oud-Heverlee duiken op in de lijst met de duurste woongemeenten van Vlaanderen. Provinciehoofdplaats Leuven is van die top-twintig nog maar een zucht verwijderd.

Een en ander blijkt uit de meest recente vastgoedcijfers - voor het eerste semester van 2010 - die de federale overheidsdienst Economie verzamelde. Terwijl in Vlaanderen een gemiddelde gezinswoning in vergelijking met het eerste semester van 2009 vier procent in verkoopswaarde toenam, was dat in het arrondissement Leuven met acht procent. Ook de prijzen van villa's, appartementen en bouwgronden stegen in Leuven dubbel zo snel dan elders in Vlaanderen. Het maakt dat het arrondissement voor woonhuizen na Halle-Vilvoorde en Antwerpen het duurste van Vlaanderen is. Die prijsstijging is onder meer te danken aan Tervuren (net geen 300.000 euro voor een woning), Overijse (270.000 euro), Hoeilaart (264.000 euro) en Oud-Heverlee (260.000 euro).

Die vier gemeenten, in en aan de Druivenstreek, mogen zich sinds kort tot de allerduurste van Vlaanderen rekenen. Tervuren staat zelfs op de vijfde plaats in de lijst. Maar provinciehoofdstad Leuven bevindt zich, in tegenstelling tot de andere centrumsteden in Vlaanderen, op niet meer dan een zucht van die top-twintig. De woningprijzen stegen er opnieuw fors met acht procent. Voor een rijhuis in Kessel-Lo of Heverlee betaal je nu al 257.000 euro. Bouwgronden werden zelfs 32 procent duurder in amper een jaar tijd. Appartementen kosten vier procent meer en gaan nu gemiddeld de deur uit voor 192.000 euro. Opvallend: met 374 verkochte flats wisselen meer dan de helft van alle appartementen in Vlaams-Brabant van eigenaar in de provinciehoofdplaats.

Luxevilla's

In de Hagelandse steden variëren de prijzen meer. Zo kent de woningmarkt in Aarschot een gemiddelde groei van 7 procent tot 183.000 euro, terwijl in Diest de woonhuizen liefst dertien procent duurder worden en nu 178.000 euro kosten. Vreemd genoeg kelderen de bouwgrondprijzen in de Oranjestad met 22 procent. Een lapje grond kost je nu 97 euro per vierkante meter. In Tienen werden de appartementen dan weer beduidend goedkoper terwijl de bouwgronden een fenomenale prijsstijging kenden van liefst 135 procent. In 2009 betaalde je er nog 70 euro voor een vierkante meter, nu al 165 euro.

In de rand rond Leuven werden de woningen dan weer opvallend goedkoper. In Bierbeek daalden de prijzen voor een woonst met negen procent tot 219.000 euro, in Kortenberg met dertien procent tot 216.000 euro en in Bertem met drie procent tot 243.000 euro. Wie meer zijn gading vindt in het segment van de luxevilla's en graag een stuiver meer uitgeeft, kunnen we Keerbergen en Tervuren aanraden. Voor een stulpje in het groen betaal je nu respectievelijk zeven procent en zestien procent meer tot 448.000 euro en 501.000 euro. (S.T.)